行业信息

  • 北京二层阁楼搭建,弧形阁楼:绿色植物增添温馨感

    特征描述:这是个位于三室一厅户型中的弧形阁楼,弧形的墙面、弧形的阳台窗,给空间增添了节奏美感,同时也产生了不规则的阁楼空间。虽然空间面积很大,光线明亮,但整体缺乏温馨感。

    改造绝招:在房顶上做出柚木木格的吊顶、缠绕上绿色植物后,空间层次顿时变得丰富,缓解了不规则空间带来的别扭感。将地面加高铺设青石板,变成一个休闲台,增高的地台为空间增加了采光。再布置上草藤编织的灯和桌椅,整个空间洋溢出自然的气息。

    注意事项:柚木木格吊顶不宜做得过低,不然会带来空间的压抑感,产生视觉疲劳。


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  • 北京钢结构加层工程承接

    钢结构制造安装机械化程度高

    钢结构构件便于在工厂制造、工地拼装。工厂机械化制造钢结构构件成品精度高、生产效率高、工地拼装速度快、工期短。钢结构是工业化程度的一种结构。

    钢结构密封性能好

    由于焊接结构可以做到完全密封,可以作成气密性,水密性均很好的高压容器,大型油池,压力管道等。

    钢结构耐热不耐火

    当温度在150℃以下时,钢材性质变化很小。因而钢结构适用于热车间,但结构表面受150℃左右的热辐射时,要采用隔热板加以保护。温度在300℃ -400℃时.钢材强度和弹性模量均显著下降,温度在600℃左右时,钢材的强度趋于零。在有特殊防火需求的建筑中,钢结构必须采用耐火材料加以保护以提高耐火等级。


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  • 北京仓库隔层加固施工,工艺流程

    预埋件确定→现场实际标高确定(确定主梁及次梁长度)→边框(接点)处理→主梁固定→次梁固定→板面焊接→钢丝网加固→轻体陶粒混凝土浇筑→主结构验收→除锈防锈(防火)。

    让您安心~~材料:我们使用的是全部国家标准型材料,均通过质量部门验证.

    让您省心~~信誉:我们在确定设计方案、用材、结构等方面问题后将与您签订正式的钢结构阁楼合 同(此合同具有法律效应).

    施工流程 :

    测量与放线 → 铲除墙皮 → 测点钻孔 → 清理植筋孔 → 模板制立安装 → 配胶 → 灌胶 → 植筋 → 筋圈绑扎 → 浇灌混凝土 → 混凝土养护 → 拆除模板定期维护.


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  • 北京钢结构加固改造工程施工

    钢结构耐热不耐火

    当温度在150℃以下时,钢材性质变化很小。因而钢结构适用于热车间,但结构表面受150℃左右的热辐射时,要采用隔热板加以保护。温度在300℃ -400℃时.钢材强度和弹性模量均显著下降,温度在600℃左右时,钢材的强度趋于零。在有特殊防火需求的建筑中,钢结构必须采用耐火材料加以保护以提高耐火等级。

    钢结构耐腐蚀性差

    特别是在潮湿和腐蚀性介质的环境中,容易锈蚀。一般钢结构要除锈、镀锌或涂料,且要定期维护。对处于海水中的海洋平台结构,需采用“锌块阳极保护”等特殊措施予以防腐蚀。

    低碳、节能、绿色环保,可重复利用

    钢结构建筑拆除几乎不会产生建筑垃圾,钢材可以回收再利用。


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  • 北京钢结构夹层扩建

    1.满足工艺生产操作的要求,保证通行和操作的净空。一般通行净高度不应小于1.8M,平台四周一般均应设置防护栏杆,栏杆高度一般为1M。当平台高度大于2M时,尚应在防护栏杆下设置高度为100-150mm的踢脚板。平台应设置供上下通行的梯子,梯子的宽度不宜小于600mm。

    2.确定平台结构的平面尺寸、标高、梁格及柱网布置时除满足使用要求外,梁、柱的布置尚应考虑平台上的设备荷载和其他较大的集中荷载的位置以及大直径工业管道的吊挂等;

    3.平台结构的布置,应力求做到经济合理,传力直接明确。梁格的布置应与其跨度相适应。当梁的跨度较大时,其间距也宜增大。充分利用铺板的允许跨距,合理布置梁格,以求得较好的经济效果。

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  • 北京别墅土建扩建

    日式风格

    日式设计风格直接受日本和式建筑影响,讲究空间的流动与分隔,流动则为一室,分隔则分几个功能空间,空间中总能让人静静地思考,禅意无穷。传统的日式家居将自然界的材质大量运用于居室的装修、装饰中,不推崇豪华奢侈、金碧辉煌,以淡雅节制、深邃禅意为境界,重视实际功能。日式风格特别能与大自然融为一体,借用外在自然景色,为室内带来无限生机,选用材料上也特别注重自然质感,以便与大自然亲切交流,其乐融融。

    贵族风格

    欧陆传统风格于17世纪盛行欧洲,强调线形流动的变化,色彩华丽。它在形式上以浪漫主义为基础,装修材料常用大理石、多彩的织物、精美的地毯,精致的法国壁挂,整个风格豪华、富丽,充满强烈的动感效果。另一种是洛可可风格,其爱用轻快纤细的曲线装饰,效果典雅、亲切,欧洲的皇宫贵族都偏爱这个风格。


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  •   1、结构胶安全性鉴定。 不只纤维复合材,结构胶也存在安全性鉴定与常规检测的区别。结构胶的安全性鉴定标准要比纤维复合材复杂的多,我们最常用的室温固化型结构胶,安全性鉴定应包括基本性能鉴定、长期使用性能鉴定与耐介质侵蚀能力鉴定。常规检测报告中无论是胶体性能(例如抗拉强度),或者粘接能力(例如钢对钢拉伸抗剪强度)均数基本性能鉴定范畴,仅凭这些不能称之为安全性鉴定。

      2、安全性鉴定小细节。完善的安全性鉴定报告不仅鉴定标准完备,同时在鉴定方法上也与常规检测存在较大的差异。在样品的选择上,常规检测报告由委托单位自行选择样品并进行送检,而安全性鉴定中不得采用委托单位自行选取、抽样的样本,而是鉴定机构在产品的检验批中按一定的规则抽样选取,以保证抽样检验的代表性与可靠性。抽取的样品取自至少三个不同检验批,以提高结果准确性。

      3、纤维复合材安全性鉴定。碳纤维复合材属于纤维复合材类,在安全性鉴定中有专门的鉴定标准。如今多数碳纤维复合材检测报告仅包含常规三项,即抗拉强度、受拉弹性模量与伸长率,对于其他指标则没有涉及。事实上,对于碳纤维复合材需要尤其注意纤维复合材与基材的正拉粘结强度,基材内聚破坏是保证纤维复合材能够与混凝土结构共同工作的必要前提,可以说,无论正拉粘接强度多高,只要不满足内聚破坏形式,均为不安全的产品。

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  •   钢结构夹层(隔层、阁楼)是增加房屋使用面的的方式,样式多样,钢结构和木板、钢结构和压型钢板、钢结构轻质楼承板等,多种多样。具体使用哪种就要看具体要求。

      钢结构框架、木楼板组合:这种结构方案具有造价低、自重轻、施工工期短等优点,但隔音效果不理想,时间长木板变形荷载小,防火、防虫、防霉效果差。适用于小跨度建筑格局

      钢结构框架、压型钢板、现浇混凝土组合:这种方案具有安全性能高、荷载大、无颤动、隔音效果好等特点,但对比钢木结构造价要稍高,施工周期稍长。适用于不同大、小跨度的建筑格局,如家庭、办公楼或大跨度的厂房等。

      钢结构、轻质楼承板组合:这种结构组合方案具有安全环保、自重轻、强度高,持久不变形,施工快捷、施工周期短,安装时也可与钢梁的上翼缘等高,限度利用有效空间。适用于办公楼、别墅、家庭等。

      1. 钢架上铺设压型钢板

      此方案安全性高、荷载大、无颤动、隔音效果还可以,但对比铺设木板的造价要稍高,施工周期稍长。适用于不同大、小跨度的建筑格局,如大跨度家庭、办公楼或厂房等。也是最常用的一种搭建钢结构夹层的方法之一

      2.钢架上铺设轻质楼承板

      此方案安全环保、自重轻、强度高、持久不变形、施工快捷、施工周期短,安装时也可与钢梁的上翼缘等高,限度利用有效空间。适用于办公楼、别墅、家庭等。

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  •   (1)钢筋混凝土楼梯直接接层。一般适用于砖混结构房屋的接层,如图5-50所示,在原混凝土楼梯梁上剔出钢筋,与接层的楼梯斜跑钢筋搭接后用高强度等级混凝土浇在一起。如不宜剔凿原梁也可在旁另设新梁。休息板的搭接则须把原楼梯间墙三面剔出横槽,然后将休息板钢筋伸人槽内再浇筑混凝土即可。此法要求原有平台梁、梯间承重墙必须有可锚固的条件。由于它设计绘图简便,设计人员首选这种方法。

      (2)原有钢筋混凝土楼梯直接接钢楼梯。钢楼梯质轻,连接、锚固方便,施工快捷,干作业,所以,这是直接接层中最常用和最适宜的一种接梯方法。梯段纵向钢梁锚固于原有休息板横梁和建筑物其他承重墙梁,根据允许增加荷载的大小,确定钢板踏步或预制混凝土板踏步,其面层类同于混凝土楼面,面层多种多样,与混凝土楼梯有异曲同工之妙。

      (3)钢筋混凝土楼梯上接钢楼梯。当钢楼梯的承重点在外套框架上时,钢筋的第一跑与原有混凝土楼梯的末跑之间采用活搭滑接(铰支连接),二者允许在水平上有位移。钢楼梯梁与混凝土横梁以拟6钢筋胀锚连接,在其下翼缘开200mmx100mm长孔,以便于楼梯移位,钢梁周围与地面垫层、面层之间留有25mm宽缝隙,内放聚乙烯泡沫,外作密封膏(见图5-51)。这种连接方法保证了楼梯的新、旧两部分之间既发生联系,又能随各自的受力体系移动而不互相影响。

      (4)当接梯为钢筋混凝土楼梯时,由于楼梯本身自重过大,不宜采用上述一端支点的方法,这时可以考虑将梯段的另一端点吊于外套钢架的梁上,或者将两段梯跑分别支承于新、旧建筑的墙梁之上,使分属新、旧两部分的楼梯段受力明确、传递清晰。

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  • 钢结构房屋是一种房屋结构。钢结构房屋是指以钢作为建筑承重梁柱的住宅建筑,它的优点有:
    1、重量轻、强度高,用钢结构建造的房屋重量是钢筋混凝土住宅的1/2左右;满足房屋大开间的需要,使用面积比钢筋混凝土房屋提高4%左右。
    2、安全可靠性,抗震、抗风性能好。
    3、钢结构构件在工厂制作,减少现场工作量,缩短施工工期,符合产业化要求。
    4、钢结构工厂制作质量可靠,尺寸精确,安装方便,易与相关部品配合。
    5、钢材可以回收,建造和拆除时对环境污染较少。
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  • (1)注意拆改扩建或改造加固前后建筑物用途是否有所改变;

    (2)注意拆改或加固方案实施的可行性;

    (3)注意拆改扩建地外观的一些影响;

    (4)注意拆改扩建或改造加固方案是否对原有建筑物的影响,例如对规范的适用范围的影响、结构的影响、对使用功能上的影响等方面;

    (5)注意要遵守现行的相关规范进行拆改扩建或者改造加固,特别要注意老旧建筑物采用的原有的旧规范,因为有些或许不适用到现在的新规范,还有拆改扩建后必须满足现行规范的要求。
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  • 1、用夹层分隔后的空间及层高应满足使用功能;
    2、钢结构夹层的主要材料(一般大型夹层的做法都是H型钢做梁压型钢板铺面后现浇混凝土),H钢的使用型号,预埋件的厚度及规格,高强螺栓的规格及数量,应符合钢结构设计规范;
    3、若是小型隔层,一般材料为方管及角钢,也应满足整体受力要求,其计算方法也参照钢构设计规范;
    4、其整体重量应在主梁或者主框架的受力范围之内,不会对主体构造产生影响。
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  •   一、要弄清楚原有结构布置,选择合理的钢结构与原结构连接位置及连接形式,避免钢结构荷载破坏原结构。

      二、钢结构的主次钢梁布置要结合阁楼的建筑、装修及安装设计,避免或者减少装修及安装过程中对钢结构的二次破坏。

      三、不推荐使用方钢、管钢等空心钢材,因为钢材内部难以刷涂防锈漆,北方冷热变化,钢材凝水生锈会污染吊顶及墙面,严重的会危及安全。

      四、钢结构布置受力要明确,力的传递路线要清晰简洁。由于钢结构本身受力振动比较明显,需要精确分析计算,严格控制结构变形及振动频率,确保结构使用的视觉美观,消除结构与人类活动等形成共振,避免因共振现象造成结构的剪切疲劳破坏,同时这样可以保障使用过程中的舒适性。

      五、钢材(槽钢、工字钢)的选购,一般我们有10、12、14、16规格可以选择。不管选择何种规格,推荐使用“国标”钢材,因为其钢质、规格都优于“非标钢材”,非标钢材硬度高、钢质脆、延展性差、不易切割、打眼。

      六、固定槽钢前应对槽钢靠墙的一面刷涂防锈漆,但对其他部分应当于焊接完毕后再行涂刷,否则会影响焊接工作。

      七、钢结构搭建,注意工字钢和槽钢一定要同样规格的,一定要选择“满焊”,主龙骨应为整钢,严禁中间焊接。
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  • 一、应注意以下几点:
    1、注意改扩建前后建筑物用途是否改变;
    2、注意改扩建方案对原有建筑物的影响,其中包括对规范的适用范围的影响、对使用功能上的影响、结构的影响等方面;
    3、注意改扩建多外观的影响;
    4、注意方案实施的可行性;
    5、注意要按照现行的规范进行改扩建,尤其注意老建筑物采用的原有的老规范,可能不使用于现在的规范,改扩建后必须满足现行规范的要求。
    二、房屋改扩建需要先办理正规的施工手续,要经过相关部门的准许和备案,同时更需要提醒,注意不要改变整体建筑与环境的风格,更不要因为改造而造成对电线、管线等公共设施的破坏。选择具有施工资质,经验丰富的施工单位非常重要。在进行改扩建前,还要先对房屋改扩建进行设计,拿出一个有效的方案。
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  •  审批程序

    1、受理;2、初审;3、复审;4、审批;5、发证

    承诺时限

    5个工作日

    收费标准

    城建规划局去审批和报建 带上有营业执照 施工资格证的正规装修公司的设计图,工程明细表和自己的房产证去办理

    如果你所在的是有物业管理的小区 当然要遵守业主公约和与物业管理处沟通 如是你自建房扩建也要以不影响相邻权为前提 《中华人民共和国民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产,方便生活,团结互助,公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的,应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。”只要在遵守维护相邻权的前提下一般报建是准许的 邻居也没理由提出异议.


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  • 钢结构房屋是一种房屋结构。钢结构房屋是指以钢作为建筑承重梁柱的住宅建筑,它的优点有:

    1、重量轻、强度高,用钢结构建造的房屋重量是钢筋混凝土住宅的1/2左右;满足房屋大开间的需要,使用面积比钢筋混凝土房屋提高4%左右。

    2、安全可靠性,抗震、抗风性能好。

    3、钢结构构件在工厂制作,减少现场工作量,缩短施工工期,符合产业化要求。

    4、钢结构工厂制作质量可靠,尺寸精确,安装方便,易与相关部品配合。

    5、钢材可以回收,建造和拆除时对环境污染较少。


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  • 钢结构加固改造工程

    技术性能

    保温节能技术轻钢结构为确保达到保温效果,在建筑物的外墙和屋面中使用的保温隔热材料能长期使用并能保温隔热。建筑轻钢结构住宅一般除了在墙的墙柱间填充玻璃纤维网格布外,在墙外侧再贴一层保温材料,有效隔断了通过墙柱至外墙板的热桥;楼层之间搁栅内填充玻璃纤维,减少通过楼层的热传递;所有内墙墙体的墙柱之间均填充玻璃纤维,减少户墙之间的热传递。

    防火技术轻钢结构一个最关键的问题是防火技术的应用, 轻钢结构住宅的耐火等级为四级。建筑轻钢结构住宅在墙的两侧与楼盖的天花处贴防火石膏板,对于普通防火墙和分户墙用25.4毫米厚(1吋)石膏板保护,以达到1个小时的防火要求,另外在墙体墙柱间与楼盖搁栅间填充的玻璃纤维对于防火与热传递也起了积极的保护作用。

    隔声技术轻钢结构在内外墙及楼盖搁栅间填充玻璃棉,有效阻止了通过空气传播的音频部分,而对于通过固体传播的冲击声,作如下构造处理:对于分户墙用二道墙柱构成带有中间空隙的二道墙体;而对于吊顶用的固定石膏板的小龙骨,用带有小切槽的弹性构造以有效减少楼层间的固体声传播。


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  •   钢结构房屋是第三代建筑,它采用制作H型钢及薄壁冷弯C、Z型钢组合或建筑骨架,屋面和墙体采用彩色涂层压型钢板或夹芯彩钢板,在发达国家已基本取代传统的钢筋混凝土建筑。它具有总量轻、跨度大、用料少、造价低、节省基础、施工周期短、安全可靠、造型美观等优点。钢结构房屋广泛应用与单层工业厂房、仓库、商业建筑、办公大楼、多层停车场及民宅等建筑物。

      钢结构房屋是以等截面或变截面H型钢为承重主体以C型、Z型檩条及柱间支撑为辅助连接件,通过螺栓或焊接等方式固定,屋面和墙面以彩色压型钢板围护而形成的新型建筑体系。钢结构房屋与传统建筑结构相比具有诸多优越特性。

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  • 1、全木结构:古代的楼板基本都是全木结构的,使用寿命也比较长,但是现在的木材基本都是速生材,和古代用于建筑的原生大木头是绝对不一样的,这种方式现在很少采用。普通木档搭建的也只是运用是非常小的空间内,又不用承担很大重力的情况下。

    2、钢结构,钢结构搭建楼板有二种情况。

    1)槽钢:非常简便,操作简单,即搭即用,但由于槽钢自身的刚性不足、柔性有余,当人在上面走动时,会有一定的震音,槽钢规格越小,晃动声越大。只适用于面积较小、承重少的空间,阁楼的最短的两边的跨度不得太大,一般不宜超过4米,不得超过6米。

    2)工字钢:和槽钢相比,工字钢的抗弯强度更高,造价也比较高,但自重比混凝土楼板轻许多,所以无须设计院出图纸。

    3、现浇钢筋水泥,如果原房屋设计中梁、地基的承重允许,是的方式,质量可靠,寿命长,人在上面走基本没有任何晃动的感觉。
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  • 根据《建筑装饰装修管理规定》,若对原有房屋装饰装修时,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,应当按照下列办法办理:

    (1)房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请,并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

    (2)房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续,并领取施工许可证。
    (3)建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定,到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。
    (4)对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程,有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证;设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。
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  • 材料强度高:钢的容重虽较大,但强度却高得多,与其它建筑材料相比钢材的容重与屈服点的比值最小。
    房屋自重轻:钢结构房屋主体结构的含钢量通常在25KG/-80KG左右,彩色压型钢板的重量低于10KG。钢结构房屋的自重仅为砼结构的1/8-1/3,可大大降低基础的造价。
    安全可靠:钢材质地均匀,各向同性,弹性模量大,有良好的塑性和韧性。为理想的弹性-塑性体,因此钢结构房屋计算准确,可靠性强。
    工业化生产程度高:能成批大量生产,制造精确度高。采用工厂化制造、工地安装的施工方法,可大大缩短工期,提高经济效益。
    美观:钢结构房屋的围护为彩色压型钢板,使用年限为三十年不褪色,不锈蚀。由于彩钢板颜色的多样性,使得建筑物线条明朗,观感舒适,且比较容易造型。
    可重复利用:钢结构房屋的主体骨架连接为高强螺栓连接,围护板为自攻钉连接,拆卸比较方便,若建筑需要搬迁,只要拆掉螺栓把钢结构房屋件运到需要的地方,重新组合即可。
    抗震性能好:钢结构房屋由于主要承重构重构件为钢结构,其韧性和弹性较大,檩条的抗剪和抗扭作用以及柱、梁间的支撑,大大加强了整体结构的稳定性。
    适用范围广:钢结构房屋适用于各类工业厂房、仓库、超市、高层建筑等。
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  • 1、槽钢楼板的最关键一点就是槽钢两端的固定。固定方法主要有三种:

    一种是在墙上用角钢做一个,并用膨胀螺丝锁在墙上,然后用槽钢固定在上面,也可以采用植筋的做法进行固定。此方法只限于两端墙面是承重墙或者刚好有横梁经过的地方,用膨胀螺丝固定于墙上,膨胀螺丝的间隔不超过200mm。另外一种是先在墙上打一个孔,然后把槽钢伸进墙内,并由墙体直接承担槽钢的重量。此方法只限于承重墙或者较厚的剪力墙。另一种方法是直接竖另一条槽钢来支撑横的槽钢,竖的槽钢要固定在墙上。此方法要考虑竖的槽钢所处的位置的楼板的承重能力,宜多点分布式支撑,不要把力集中在少数的槽钢上来承受,第三种做法要求采用槽钢,而不是像第一种做法那样用角钢就行了。一般固定在最长的两边上面,如果最长的两边平行铺设没有固定条件时,也可以与最短的两边进行铺设。

    2、解决了槽钢的固定点,下面要解决的就是主龙骨的编排。一般对于居室来说,建议采用120×60×6mm或以上规格的槽钢作用主龙骨。主龙骨应该与最短的一边平行进行铺设,间隔500mm左右。槽钢必须架放在墙上的之上,且与墙面的空隙不超过10mm。槽钢满焊于横档之上。如果与最短的一边平行铺设没有固定条件时,也可以与最长的一边平行进行铺设。

    3、 再在主龙骨之间焊设副龙骨。副龙骨可采用等边角钢,规格采用50x50x4mm或以上的。副龙骨满焊于主龙骨之上,平面一致,并且与主龙骨横向垂直,编排间隔建议值是300mm(值),宜密不宜疏。为安全起见,宜在副龙骨与主龙骨之间的下部再焊接一小段角钢的边角料,以策安全。

    4、 焊接栏杆或者楼梯。栏杆和楼梯只能焊接在主龙骨之上,且必须是满焊。

    5、 然后用砂纸打磨生锈严重的位置,然后用防锈漆把所有的槽钢和角钢满涂一遍或以上。待其干透后,再涂一层磁漆,磁漆的颜色可以自由选择。

    6、 在骨架上面铺设15厘的夹板一层,夹板可以用拉钉(铆钉)固定在副龙骨之上。在夹板之上再铺设12厘大芯板(细木工板)一层,两层板之间的板间缝隙位置必须错开,大芯板必须固定在夹板之上,直接打钉就行了。如果不想采用夹板,在副龙骨的密度够密的情况下,在上面铺设一层钢格网之后,甚至可以采用细钢筋加水泥灌浇一层厚度不超过50mm的楼板。采用水泥灌浇的楼板的晃动声要低于用夹板的,但是用水泥灌浇的会有出现一定数量裂缝的可能,这时候必须确保水泥沙浆的配比和混有足够的细钢筋。
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  • 一、改造之前对房屋进行严谨和全面的勘探,了解房屋存在的问题

    在改造房子之前,首先需要对房子有充分的了解。有些房子由于居住的时间长了,存在的问题还是较多的,尤其是一些已经向危房开始发展的房子更需要对其进行全面的勘探,找到这类房子所存在的具体问题。

    如果房子存在的问题较多,在对房子进行改造之前,需要先将房子所存在的质量损伤问题进行解决,之后才能进行下一步的改造施工。

    二、设计改造施工图纸之前先和客户对接,知晓客户喜欢什么类型的改造风格?

    每个户主所喜欢的房子改造风格不同,设计人员在设计房子改造图纸时需要先征求户主的意见,务必要做好和户主的对接工作,只有知晓了户主的心思和想法,才能设计出让户主更为满意的改造方案,按照该方案进行施工也能取得更为优质的改造效果。

    三、改造施工环节需要时刻注意现场的施工安全

    不管是农村的房子还是市区的公寓,在对各类房子进行改造时都需要注意现场的施工安全,尤其是市区的房子,室内改造时需要借助脚手架才能完成对天花板等处的修整,如果是室外改造,由于是高空作业所存在的危险指数更高,故而施工师傅也更需要注意施工时的人身安全。
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  • 我国目前正在快速的发展,经济也呈现较快的发展,人民的水平越过越好,对物质的需求越来多高,居民对房屋的面积也有较大的需求,为缓解空间不足的压力,就需要在室内搭建钢结构夹层,将空间一分为二,这样可以有效的扩大室内的面积,这样可以在原建筑物的基础上扩大室内面积,钢结构夹层的作用,一方面可以缓解室内面积不足的压力,另外一方面性价比比较高,所以目前钢结构夹层十分受欢迎,钢结构夹层是一项复杂的工程,要保证足够的安全性,避免出现问题,所以在搭建钢结构夹层也需要注意很多问题。
    钢结构夹层搭建有严格的规范,在选择材料时,要选择符合国家标准的型钢,由技术过硬,经验丰富的焊接工人,通过焊接形成一个纵横交叉的网架结构,上边铺设合适的楼承板,楼承板的材料可以是木质的,也可以是水泥的,更可能是钢板。具体选择哪种要根据客户的需求。搭建钢结构夹层要保证安全性和稳定性,这不仅仅需要保证焊接的质量,还需要注意钢结构是否能和原建筑物的墙体完美的结合在一起,所以搭建钢结构夹层并不是一件简单的工程,需要邀请专业的钢结构公司施工。如果施工实力不行,在搭建的过程中忽略一些环节,那么后果也可能是致命的。
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  • 无论什么样的建筑工程,都需要在施工前办理正规的施工手续,房屋拆改扩建或者改造加固也需要经过相关部门的准许和备案。
    在对建筑进行拆改过程中,加固之家提醒大家不能随意改变整体建筑与环境风格,不能随便破坏电线、管线等公共设施。那么在选择拆改施工前一定要选择具有施工资质而且有丰富施工经验的加固公司或者装修公司进行施工。同时,还要找鉴定公司对房屋做一个详细的检测鉴定,然后出具一份可行的拆改或者改造加固方案。
    如果是规模较大的房屋改造工程,在对房子进行改造时,需要时刻关注房子改造的质量,尤其是施工工序较多的工程,更需要确保每一道施工工序的质量都是达标的,只有保证每一个施工细节的质量都达标,才能确保房屋改造后的施工质量也是达标的。
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  •   1.施工准备

      .结构检查

      按阁楼初步设计图剔除原结构面抹灰层,检查核实阁楼设计图是否与实际相符。

      .设计调整

      若阁楼初步设计图与原结构不符,根据实际情况进行调整,确定阁楼设计图。

      2.材料准备

      .型材采购

      主要型钢板材等材料按统计规格数量统一采购。主钢梁略增加长度初步加工便于运输。

      .零星材料

      零星材料按一定损耗统计规格数量并统一采购。

      3.现场施工

      .测量放线

      根据阁楼设计图纸现场定位放线,确定预埋位置尺寸及需要剔除抹灰位置范围。

      .锚栓植入

      预埋件采用化学螺栓固定在原结构上。主钢梁端预埋钢板位置结构面打磨平整,其他不平整之处根据情况处理。根据预埋件设计位置,错开原结构钢筋钻螺栓孔并清理干净。钻孔经检查合格后方可植入化学螺栓,在化学药剂完全凝固前不能动螺栓。

      .预埋安装

      根据实际化学螺栓孔位,在预埋钢板及角钢(型钢)上定位钻孔,然后安装预埋钢板。其他预埋件与梁间横撑一起安装。

      .防锈处理

      材料到场后,对所有钢结构材料除锈处理,刷防锈漆保护并凉干。

      .型钢加工

      现场重新测量尺寸,对型钢进行精确加工,并去掉焊接位置漆膜,以便一次性精确安装到位并保障焊接质量。

      .主梁安装

      按照放线定位位置将主钢梁与预埋钢板焊接连接,并且保证钢梁水平平整。

      .横撑安装

      根据设计图纸,主钢梁与梁间横撑焊接连接。

      .楼板安装

      依osb板为例,根据阁楼楼板构造设计,依次将结构板(如osb板)用自攻螺钉固定在钢结构上,并铺上隔音绵(垫),面层板材并用自攻螺钉固定在下层结构板上。面层板与下层结构板错缝搭接。板间宜留约3mm缝,缝隙间填充处理。

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  • 我公司研究别墅改造方法与方向,目的有二个:一个是提升别墅空间的设计含量,提高别墅业主生活的品质,彰显别墅建筑设计真正的本质;二是想为降低老(旧)别墅居住的空置率做点有益的探索。这里指的所谓老别墅是规划理念落后,房型建筑结构不合理,缺少人性化设计概念,特别在室内功能规划和采光设计方面更是不尽人意。因此,有不少业主在购置选择的老别墅后,随着新式别墅小区的诞生,随着别墅市场性价比的变化,他们的固定资产即刻贬值,既不想装修,更不想入住,这种建筑资源空置率现象在全国有很多,既不利国,又不利民。别墅改造因为开发商的限制,一般不会允许建筑物直接增层。通常是室内结构、使用功能改变而进行改造加固,或者是地上外扩增层或地下增层。除通常的室内改造加固外,增层改造应根据地基基础的实际情况和增层荷载要求选用合理的基础工程施工方案,将新旧基础分开,避免对既有基础造成扰动而引起基础附加下称建筑开裂等。地下增层或改变地下室层高,还会用到托梁换柱等方法。

    企业文化我们因梦想而聚,我们为梦想而战!   公司使命:为员工提供进步的舞台,为业主提供优质的工程,为国家提供不竭的财富。   公司愿景:创建实力企业,实现全员价值,为社会做贡献。   公司目标:培养一流的员工,建设一流的队伍,使用一流的设备,实行一流的管理,生产一流   的产品,提供一流的服务,塑造一流的品牌。   公司宗旨:客户第一、团队合作、拥抱变化、诚实守信、激情执着、勇于感恩


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  • 工序的质量问题主要表现在:构件表面的漆膜大面积脱落和局部脱落,构件表面的漆膜脱落、产生流挂现象,漆膜的厚度不够,漆膜厚度分布不均,漆膜的颜色色差较大。放样下料工序。该工序属于构件加工之前的龙头,其质量的好坏对下道工序存在着直接的影响,甚至导致下料的零部件全部的报废,这种情况的发生 是很普遍的,所以在下料之前对于加强过程的质量监控是十分重要而且必要的。该工序的产生的质量问题主要表现在:对于长条和薄板类型的零部件在切割中变形比较厉害;由于切割气体或者板材内部存在夹渣和成份分布不均匀而导致的切割面出现马牙纹、节瘤、割痕深度超标准;气割或锯切的零部件未考虑后续工序的收缩变形而导致的零部件尺寸超标;由于工艺文件编制的失误而导致的批量零部件报废;下料切割的尺寸严重的超过了标准的要求。装配工序。该工序在构件加工的质量中占有重要的地位,其质量受上道工序的影响较大,所以在装配前加强过程的监控是非常的重要。


    该工序的产生 的质量问题主要表现在:装配的零部件位置错误,如3450mm装成4350mm;零部件的使用错误,本来应该装配2#零部件件,装配的却是3#另部件;零 部件在正确位置上装配错误、如板上的孔45mm本来是朝外,而实际把45mm朝内装了;装配的零部件装配间隙超过规范和技术文件的要求,3mm的间隙 7mm;有些零部件没有经过校正就进行装配,装配完成后已存在的变形没办法消除变形;操作工为图省事私自切割造成零件上孔位置尺寸超标;装焊区没有进行表 面处理;由于图纸尺寸的错误造成的装配错误。使用问题由于钢结构厂房泡沫使用不规范,一些厂家为节省成本,用价低的无阻燃材料做填充物,导致钢结构厂房极易发生火灾引起的人员伤亡事故。


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  • 该工序也是属于隐蔽工序,对结构的影响小于对于建筑功能的影响。也是较易发生质量问题的工序。工序的质量问题主要表现在:构件表面的漆膜大面积脱落和局部脱落,构件表面的漆膜脱落、产生流挂现象,漆膜的厚度不够,漆膜厚度分布不均,漆膜的颜色色差较大。放样下料工序。该工序属于构件加工之前的龙头,其质量的好坏对下道工序存在着直接的影响,甚至导致下料的零部件全部的报废,这种情况的发生 是很普遍的,所以在下料之前对于加强过程的质量监控是十分重要而且必要的。该工序的产生的质量问题主要表现在:对于长条和薄板类型的零部件在切割中变形比较厉害;由于切割气体或者板材内部存在夹渣和成份分布不均匀而导致的切割面出现马牙纹、节瘤、割痕深度超标准;气割或锯切的零部件未考虑后续工序的收缩变形而导致的零部件尺寸超标;由于工艺文件编制的失误而导致的批量零部件报废;下料切割的尺寸严重的超过了标准的要求。装配工序。该工序在构件加工的质量中占有重要的地位,其质量受上道工序的影响较大,所以在装配前加强过程的监控是非常的重要。


    该工序的产生 的质量问题主要表现在:装配的零部件位置错误,如3450mm装成4350mm;零部件的使用错误,本来应该装配2#零部件件,装配的却是3#另部件;零 部件在正确位置上装配错误、如板上的孔45mm本来是朝外,而实际把45mm朝内装了;装配的零部件装配间隙超过规范和技术文件的要求,3mm的间隙 7mm;有些零部件没有经过校正就进行装配,装配完成后已存在的变形没办法消除变形;操作工为图省事私自切割造成零件上孔位置尺寸超标;装焊区没有进行表 面处理;由于图纸尺寸的错误造成的装配错误。使用问题由于钢结构厂房泡沫使用不规范,一些厂家为节省成本,用价低的无阻燃材料做填充物,导致钢结构厂房极易发生火灾引起的人员伤亡事故。


    预埋件(能稳定厂房结构)柱子一般用H型钢,或者C型钢(通常是用角钢把两根C型钢连接)一般都用C型钢和H型钢,(中间积的高度根据梁的跨度来定)通常是C型钢的,也有用槽钢的。分两种,一种是单片瓦(彩钢瓦)。一种是复合板(聚苯、岩棉、聚氨酯)。


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  • 我公司研究别墅改造方法与方向,目的有二个:一个是提升别墅空间的设计含量,提高别墅业主生活的品质,彰显别墅建筑设计真正的本质;二是想为降低老(旧)别墅居住的空置率做点有益的探索。这里指的所谓老别墅是规划理念落后,房型建筑结构不合理,缺少人性化设计概念, 特别在室内功能规划和采光设计方面更是不尽人意。因此,有不少业主在购置选择的老别墅后,随着新式别墅小区的诞生,随着别墅市场性价比的变化,他们的固定 资产即刻贬值,既不想装修,更不想入住,这种建筑资源空置率现象在全国有很多,既不利国,又不利民。别墅改造因为开发商的限制,一般不会允许建筑物直接增 层。通常是室内结构、使用功能改变而进行改造加固,或者是地上外扩增层或地下增层。除通常的室内改造加固外,增层改造应根据地基基础的实际情况和增层荷载 要求选用合理的基础工程施工方案,将新旧基础分开,避免对既有基础造成扰动而引起基础附加下称建筑开裂等。地下增层或改变地下室层高,还会用到托梁换柱等 方法。

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  • 专业做别墅扩建,专业做钢构阁楼,专业做楼梯制作设计,专业做楼板浇筑,专业做(别墅,复式楼,坡屋顶各种挑空夹层阁楼)钢结构加层、钢结构厂房住宅钢结构加层,底商夹层、钢结构加层(夹层)剪力墙开门洞及加固,室内改造(复室结构改造,承重结构加固改造),我公司立足北京多年来在别墅改造(挖建别墅地下室、扩建别墅下沉院、封建各种别墅下沉院顶、封建各种别墅露台、搭建各式水泥楼梯)房屋改造、楼顶加层、房屋加固、以及各种钢结构隔层施工经验。,砖混结构的加固改造、公用建筑结构,楼板开洞及梁加固,螺旋及异型混凝土楼梯制作,屋顶加层,室内加层,静力破碎,静力拆除,粘钢加固,粘碳纤维加固,别墅结构改造,室外观光电梯,植筋及裂缝修补,改造结构补强,基础加固、地基处理、结构加固、裂缝处理、基础托换、纠偏平移、加层扩建、种植钢筋等特种工程,工程现浇等工程,挑高户型钢结构阁楼,陶粒混凝土现浇阁楼 北京别墅改造加建北京专业装修土建公司 北京梦洋建筑有限公司承接大型车间厂房,室外钢结构加层加顶工程,多年制作经验,实力雄厚,专业设计师现场测量。公司施年拥有多种先进的工具及经验丰富的管理人员.技术熟练的施工队伍.免费测量、设计出方案,建设部资质,正规钢结构构公司。

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  • 1:根据现行国家规范和地区规定:居民住宅的层高不得小于2.8米不得高于3.2米 3.4M层高不适合做夹层 


    2:夹层的层高按照建筑条例,标准是2M,也就是说你的层高最起码要达到4.6-4.8M,才符合人体工程学的标准。 


     3:对于夹层的装修如下: 业主(或租户)增加夹层,经具有相应资质等级的设计单位提供夹层设计方案并由原设计单位审核,需向房产行政管理部门提出书面申请,经批准取得≤房屋结构安全批准书≥后方可施工,业主(或租户)应当在《房屋结构安全批准书》批准的项目施工完毕后五日内,组织设计、施工、监理、业主等单位进行验收,并出具验收意见书,验收合格后方可进行后续的室内装饰装修施工。


     


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  • 材料强度高:钢的容重虽较大,但强度却高得多,与其它建筑材料相比钢材的容重与屈服点的比值最小。

    房屋自重轻:钢结构房屋主体结构的含钢量通常在25KG/-80KG左右,彩色压型钢板的重量低于10KG。钢结构房屋的自重仅为砼结构的1/8-1/3,可大大降低基础的造价。

    安全可靠:钢材质地均匀,各向同性,弹性模量大,有良好的塑性和韧性。为理想的弹性-塑性体,因此钢结构房屋计算准确,可靠性强。

    工业化生产程度高:能成批大量生产,制造精确度高。采用工厂化制造、工地安装的施工方法,可大大缩短工期,提高经济效益。

    美观:钢结构房屋的围护为彩色压型钢板,使用年限为三十年不褪色,不锈蚀。由于彩钢板颜色的多样性,使得建筑物线条明朗,观感舒适,且比较容易造型。

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  • 钢网架的检测可分为节点的承载力、焊缝、尺寸与偏差、杆件的不平直度和钢网架的挠度等项目。

    钢网架焊接球节点和螺栓球节点的承载力的检验,应按《网架结构工程质量检验评定标准》JGJ78的要求进行。对既有的螺栓球节点网架,可从结构中取出节点来进行节点的极限承载力检验。在截取螺栓球节点时,应采取措施确保结构安全。

    钢网架中焊缝,可采用超声波探伤的方法检测,检测操作与评定应按《焊接球节点钢网架焊缝超声波探伤及质量分级法》JG/T3034.1或《螺栓球节点钢网架焊缝超声波探伤及质量分级法》JG/T3034.2的要求进行。

    钢网架中焊缝的外观质量,应按《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205的要求进行检测。

    焊接球、螺栓球、高强度螺栓和杆件偏差的检测,检测方法和偏差允许值应按《网架结构工程质量检验评定标准》JGJ78的规定执行。

    钢网架钢管杆件的壁厚,可采用超声测厚仪检测,检测前应清除饰面层。

    钢网架中杆件轴线的不平直度,可用拉线的方法检测,其不平直度不得超过杆件长度的千分之一。

    钢网架的挠度,可采用激光测距仪或水准仪检测,每半跨范围内测点数不宜小于 3 个,且跨中应有 1 个测点,端部测点距端支座不应大于 1m 。

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  • 结构性能实荷检验与动测

    对于大型复杂钢结构体系可进行原位非破坏性实荷检验,直接检验结构性能。结构性能的实荷检验可按标准规定进行。加荷系数和判定原则可按规定确定,也可根据具体情况进行适当调整。

    对结构或构件的承载力有疑义时,可进行原型或足尺模型荷载试验。试验应委托具有足够设备能力的专门机构进行。试验前应制定详细的试验方案,包括试验目的、试件的选取或制作、加载装置、测点布置和测试仪器、加载步骤以及试验结果的评定方法等。试验方案可按标准制定,并应在试验前经过有关各方的同意。

    对于大型重要和新型钢结构体系,宜进行实际结构动力测试,确定结构自振周期等动力参数。结构动力测试宜符合标准规定。

    钢结构杆件的应力,可根据实际条件选用电阻应变仪或其他有效的方法进行检测。

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  •   1.满足工艺生产操作的要求,保证通行和操作的净空。一般通行净高度不应小于1.8M,平台四周一般均应设置防护栏杆,栏杆高度一般为1M。当平台高度大于2M时,尚应在防护栏杆下设置高度为100-150mm的踢脚板。平台应设置供上下通行的梯子,梯子的宽度不宜小于600mm。

      2.确定平台结构的平面尺寸、标高、梁格及柱网布置时除满足使用要求外,梁、柱的布置尚应考虑平台上的设备荷载和其他较大的集中荷载的位置以及大直径工业管道的吊挂等;

      3.平台结构的布置,应力求做到经济合理,传力直接明确。梁格的布置应与其跨度相适应。当梁的跨度较大时,其间距也宜增大。充分利用铺板的允许跨距,合理布置梁格,以求得较好的经济效果。

      挑高房的隔层通常有两种做法:一种是现浇板,一种是钢木结构。挑高层的房子基本都是按照钢结构设计的,现浇板自重很大,会造成基础不均匀下沉,使房子开裂,是不允许的。另一种方法是钢木结构。一般情况下,用槽钢就行了,但用工字钢的抗弯强度会更高,当然造价也会更高,钢木结构搭建的优点是速度快,即搭即用,不需要等待。缺点是槽钢做的阁楼当人在上面走动时,会有一定的晃动声,槽钢规格越小,晃动声越大。采用槽钢的做法属于推荐做法。根据我们多年的施工经验,总结出了有关钢木结构的工艺及做法,配合实景照片,现上传供大家参考,希望对挑高层的业主有所帮助。

      挑高房高度2300MM左右的位置一般都会有一道圈梁,这是专为做钢结构预留的,做钢结构时,主钢一定插入此梁体中,现在做隔层我们一般使用10号工字钢,10号的钢我们一般称之为主钢,主钢与主钢之间(靠墙体部分)需用8号槽钢联接加固隔层的上部我们建议使用2.5厚的杉木板铺设.这样无论在强度还是环保上都远远超过木板。

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  •   一、原材料因素:钢材与板材是钢结构厂房的主要组成框架,约占钢结构厂房全部造价的70%-80%左右,钢结构原材料市场价格的波动直接影晌钢结构厂房的造价。型钢的材质与载面、围护板材的材质与厚度的不同价格也有很大的出入。钢结构原材料是影晌钢结构厂房造价主要因素。

      二、设计因素:合理的设计是节约原材料控制钢结构厂房造价根本的问题。不同的钢结构厂房设计方案是影晌原材料量值变化的重要原因,直接影晌钢结构厂房的总造价。

      三、基础设计:基础造价与钢结构厂房所在地的地质有密切关系,基础施工工期约占厂房总工期的25%左右,基础造价是钢结构厂房总造价的15%。设计时要重视厂房所在地地质报告,选择合理基础型式,控制基础的载面与埋深对钢结构厂房总造价起到了积极作用。

      四、钢梁设计:矩形截面梁是普通的受弯构件,在设计时常被使用,但材料利用率很低。一是因为靠近中和轴的材料应力较低;二是梁的弯矩沿梁长是变化的。由于等截面梁大部分区段应力低,材料得不到很好利用,只有在轴心受力时,材料利用率才可提高。因此,设计时可采用平面桁架代替矩形梁,平面桁架相当于掏空的梁,将梁中多余的材料掏去,这样既经济,自重又可减轻。它还可发展为空间网架,材料的利用率就能大幅提高。

      五、柱网设计:柱网布局是确定立柱的跨度与间距,在工艺要求允许的情况下,尽量选择小跨度的门式钢架较为经济。一般情况下,门式刚架的优间距为6m-9m,当设有大吨位吊车时,经济柱距一般为7m-9m,不宜超过9m,超过9m时,屋面檩条、吊车梁与墙架体系的用钢量也会相应增加,造价并不经济。因而柱网布局是否合理对钢结构厂房造价有很大的影响。

      六、施工安装因素:施工工期的长短也是影晌钢结构厂房造价的一部分,安装技术的熟练与否是工期长短主要原因。建设钢结构厂房是一个系统工程,涉及面广、影响因素多,施工周期、政策性变化、工程量大等都能影晌钢结构厂房造价。

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  •  钢结构夹层是属于二次结构制作安装,按照“建设部重点推荐的钢结构夹层”标准搭建。夹层的钢结构主梁结构,选用Q345B材质的H型钢。主体结构上面应铺设钢楼板、再铺设钢筋最后120-200毫米厚度的浇筑混凝土。 


    钢结构施工前测量好整体结构水平高度(此步操作采用国内先进的激光水平仪测量准确位置)在墙上弹出水平线,如有找平层,要先除去,目的为了让边框梁紧密贴近承重墙,有利于受力,然后画出每个螺栓孔的准确位置,用冲击钻钻出合适的孔后,清空孔内陈余灰土,植入化学胶管,用电动工具钻入化学螺杆,等待化学反应、凝固、本时间段一般需30min以上最为适宜。带固化时间后,紧固边框,上紧螺口后,螺丝受力点点焊上,防止边框松懈。 


    钢结构中工钢作为主承重梁,连接主梁两端支撑点,工钢搭建要合理,是整个结构施工中受力部分;主梁搭接过程首先要先除去预埋钢板的位置找平层水泥墙皮,而后再固定预埋钢板同时步骤与边框施工流程基本一致,主梁测量很关键,做到一梁一测量,误差不大于4mm,主梁搭接上一定水平,先电焊后加固再满焊,主梁两端做到满焊360℃焊接,工钢摆放垂直,受力相同。


    钢结构楼板施工


    1、应用钢结构框架铺设镀锌成型钢楼板部分,铺设后再绑扎钢筋网2层,然后浇筑混凝。


    2、应用水泥压力板的钢结构夹层楼板的铺设要注意楼板两边搭接要搭接在钢龙骨的主梁上,不要搭接在空处。铺板时注意板与板之间留3mm的伸缩缝,使用防水伸缩建筑胶作为填缝剂。其次,固定方式使用自攻螺丝钉固定,使用自攻螺丝钉将楼板固定在钢龙骨上。最后:楼板铺设完成后用水泥沙浆找平. 


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  • 北京别墅开门加固

    叠拼别墅

    它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,介于别墅与公寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。

    空中别墅

    空中别墅发源于美国,称为“penthouse”即“空中阁楼”原指位于城市中心地带,高层顶端的豪宅。一般理解是建在公寓或高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式/跃式住宅,跃式住宅。要求产品符合别墅全景观的基本要求、地理位置好、视野开阔、通透等。


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  • 北京别墅土建扩建

    联排别墅

    即Townhouse有天有地,有自己的院子和车库。由三个或三个以上的单元住宅组成,一排二至四层联结在一起,每几个单元共用外墙,有统一的平面设计和独立的门户。Townhouse别墅是大多数经济型别墅采取的形式之一。

    叠拼别墅

    它是Townhouse的叠拼式的一种延伸,介于别墅与公寓之间,是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成。一般四至七层,由每单元二至三层的别墅户型上下叠加而成,这种开间与联排别墅相比,独立面造型可丰富一些,同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。


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  • 北京钢结构夹层扩建,组成和分类

      1.组成:平台结构通常由铺板、主次梁、柱、柱间支撑,以及梯子、栏杆等组成。  

      2.分类:  -按使用要求可分为室内和室上平台,承受静力荷载和动力荷载平台、生产辅助平台,以及中、重型操作平台等。  

      -按照支座处理方式的不同,平台结构还可分为:  

      1)直接搁在厂房柱的三角架或牛腿上的平台,功能通常为安全通道或为一种简单的中型操作平台。  

      2)一侧支承于厂房柱或建筑物墙体,另一侧设独立柱的平台。  

      3)支承于大型设备上的平台。  

      4)全部为独立的平台。

    对受有较大动力荷载或有重理很大设备的平台,宜与厂房柱脱开设计,直接支承于独立柱上。


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  • 北京钢结构加固改造工程承接

    1、材料强度高,自身重量轻

    钢材强度较高,弹性模量也高。与混凝土和木材相比,其密度与屈服强度的比值相对较低,因而在同样受力条件下钢结构的构件截面小,自重轻,便于运输和安装,适于跨度大,高度高,承载重的结构。

    2、钢材韧性,塑性好,材质均匀,结构可靠性高

    适于承受冲击和动力荷载,具有良好的抗震性能。钢材内部组织结构均匀,近于各向同性匀质体。钢结构的实际工作性能比较符合计算理论。所以钢结构可靠性高。

    3、钢结构制造安装机械化程度高

    钢结构构件便于在工厂制造、工地拼装。工厂机械化制造钢结构构件成品精度高、生产效率高、工地拼装速度快、工期短。钢结构是工业化程度的一种结构。


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  • 房屋拆改扩建和改造加固前需要注意的有这些:

    (1)首先注意拆改扩建或改造加固前后建筑物用途是否有所改变;

    (2)注意拆改或加固方案实施的可行性;

    (3)注意拆改扩建地外观的一些影响;

    (4)注意拆改扩建或改造加固方案是否对原有建筑物的影响,例如对规范的适用范围的影响、结构的影响、对使用功能上的影响等方面;

    (5)注意要遵守现行的相关规范进行拆改扩建或者改造加固,特别要注意老旧建筑物采用的原有的旧规范,因为有些或许不适用到现在的新规范,还有拆改扩建后必须满足现行规范的要求!
    在对建筑进行拆改过程中,加固之家提醒大家不能随意改变整体建筑与环境风格,不能随便破坏电线、管线等公共设施。那么在选择拆改施工前一定要选择具有施工资质而且有丰富施工经验的加固公司或者装修公司进行施工。同时,还要找鉴定公司对房屋做一个详细的检测鉴定,然后出具一份可行的拆改或者改造加固方案。
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  • 构造

    钢结构杆件长细比的检测与核算,可按规定测定杆件尺寸,应以实际尺寸等核算杆件的长细比;

    钢结构支撑体系的连接,可按规定检测;支撑体系构件的尺寸,可按规定进行测定;应按设计图纸或相应设计规范进行核实或评定。

    钢结构构件截面的宽厚比,可按规定测定构件截面相关尺寸,并进行核算,应按设计图纸和相关规范进行评定。

    涂装

    钢结构防护涂料的质量,应按国家现行相关产品标准对涂料质量的规定进行检测;

    钢材表面的除锈等级,可用现行国家标准《涂装前钢材表面锈蚀等级和除锈等级》GB8923规定的图片对照观察来确定。

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  • 在建筑物中,建筑结构的任务主要体现在以下三个方面。

    (一)服务于空间应用和美观要求

    建筑物是人类社会生活必要的物质条件,是社会生活的人为的物质环境,结构成为一个空间的组织者,如各类房间、门厅、楼梯、过道等。同时,建筑物也是历史、文化、艺术的产物,建筑物不仅要反映人类的物质需要。还要表现人类的精神需求,而各类建筑物都要用结构来实现。可见,建筑结构服务于人类对空间的应用和美观要求是其存在的根本目的。

    (二)抵御自然界或人为荷载作用

    建筑物要承受自然界或人为施加的各种荷载或作用,建筑结构就是这些荷载或作用的支承者,它要确保建筑物在这些作用力的施加下不破坏、不倒塌,并且要使建筑物持久地保持良好的使用状态。可见,建筑结构作为荷载或作用的支承者,是其存在的根本原因,也是其最核心的任务。

    (三)充分发挥建筑材料的作用

    建筑结构的物质基础是建筑材料,结构是由各种材料组成的,如用钢材做成的结构称为钢结构,用钢筋和混凝土做成的结构称为钢筋混凝土结构,用砖(或砌块)和砂浆做成的结构称为砌体结构。


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  • 板下加固法


    (1)在板下沿四角设置型钢


    采用在板下沿四角设置型钢的加固方案,可变四边支承为八边支承,能较大地提高板的承载力,所用型钢短,跨度小,型钢截面尺寸及每个支点的受力也较小,对墙体局部受压有利。


    (2)在板下沿长跨方向设置型钢


    在板下四角设置型钢,支点落在门洞的可能性较大,对支点将增加验算和加固的麻烦。此时,可采用仅沿长跨方向设置型钢的加固方案,使主要受力方向的板跨减少,也能较大地提高板承受荷载的能力,但所用型钢长,跨度大,型钢截面尺寸及每个支点的受力也较大,对墙体局部受压不利。


    (3)在板下沿短跨方向设置型钢


    当沿长跨方向设置型钢,如支点落在门洞上时,可采用沿短跨方向设置承重型钢。此时为减少板主要受力的跨度,沿长边方向仍可设置次型钢,并让它支承在短跨方向的主型钢上。


    以上加固方案中,可将型钢直接支承在墙上,并按计算或构造设置垫块。不论采用哪种加固方案,均应采用设临时支点顶紧的方法,使型钢与楼板紧密接触。临时支点应待垫块砼强度达到设计要求后方可拆除。


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  • 北京仓库隔层加固施工


    板上加固法


    在既有建筑物,或在建建筑物当楼面吊顶等装饰已完成时,宜在板上进行加固。此时,如地面已装修,需将木地板或地面砖拆除,采用在板面上浇砼迭合层的方案进行加固。迭合层宜采用40㎜厚的细石砼骨料,粒径不宜大于20㎜,强度等级应比原楼板砼强度高一个等级。支座负筋按叠合板计算或构造要求确定,其中的一半在整个现浇层内配置,且不小于φ6@250的钢筋网;另一半可在离墙边1/4短跨处截断。为使细石砼现浇层与原砼楼板共同工作。在浇砼之前,除要求原砼板面凿毛外,宜沿板的四周边缘板带范围内,设置不小于φ6双向间距为500㎜的膨胀螺丝,并与钢筋网焊牢。砼应连续浇捣密实,不留施工缝。初凝后,及时覆盖草袋,浇水养护,保持湿润。待砼强度达到设计要求时,方可投入使用。


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  • 北京钢结构加层工程

    钢材的特点是强度高、自重轻、整体刚度好、变形能力强,故用于建造大跨度和超高、超重型的建筑物特别适宜;材料匀质性和各向同性好,属理想弹性体,一般工程力学的基本假定;材料塑性、韧性好,可有较大变形,能很好地承受动力荷载;建筑工期短;其工业化程度高,可进行机械化程度高的专业化生产。

    钢结构应研究高强度钢材,大大提高其屈服点强度;此外要轧制新品种的型钢,例如H型钢(又称宽翼缘型钢)和T形钢以及压型钢板等以适应大跨度结构和超高层建筑的需要。

    1、材料强度高,自身重量轻

    钢材强度较高,弹性模量也高。与混凝土和木材相比,其密度与屈服强度的比值相对较低,因而在同样受力条件下钢结构的构件截面小,自重轻,便于运输和安装,适于跨度大,高度高,承载重的结构。

    2、钢材韧性,塑性好,材质均匀,结构可靠性高

    适于承受冲击和动力荷载,具有良好的抗震性能。钢材内部组织结构均匀,近于各向同性匀质体。钢结构的实际工作性能比较符合计算理论。所以钢结构可靠性高。

    3、钢结构制造安装机械化程度高

    钢结构构件便于在工厂制造、工地拼装。工厂机械化制造钢结构构件成品精度高、生产效率高、工地拼装速度快、工期短。钢结构是工业化程度的一种结构。


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  • 北京钢结构加固改造工程

    1、钢结构制造安装机械化程度高

    钢结构构件便于在工厂制造、工地拼装。工厂机械化制造钢结构构件成品精度高、生产效率高、工地拼装速度快、工期短。钢结构是工业化程度的一种结构。

    2、钢结构密封性能好

    由于焊接结构可以做到完全密封,可以作成气密性,水密性均很好的高压容器,大型油池,压力管道等。

    3、钢结构耐热不耐火

    当温度在150℃以下时,钢材性质变化很小。因而钢结构适用于热车间,但结构表面受150℃左右的热辐射时,要采用隔热板加以保护。温度在300℃ -400℃时.钢材强度和弹性模量均显著下降,温度在600℃左右时,钢材的强度趋于零。在有特殊防火需求的建筑中,钢结构必须采用耐火材料加以保护以提高耐火等级。

    4、钢结构耐腐蚀性差

    特别是在潮湿和腐蚀性介质的环境中,容易锈蚀。一般钢结构要除锈、镀锌或涂料,且要定期维护。对处于海水中的海洋平台结构,需采用“锌块阳极保护”等特殊措施予以防腐蚀。

    5、低碳、节能、绿色环保,可重复利用

    钢结构建筑拆除几乎不会产生建筑垃圾,钢材可以回收再利用。


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  • 房屋改建是指业主对住宅进行普通、简易的装修,房屋改建事先应当告知物业管理企业。房屋改建的审批程序包括受理、初审、复审、审批和发证五个环节。

    根据《建筑装饰装修管理规定》,若对原有房屋装饰装修时,凡涉及拆改主体结构和明显加大荷载的,应当按照下列办法办理:(1)房屋所有权人、使用人必须向房屋所在地的房地产行政主管部门提出申请,并由房屋安全鉴定单位对装饰装修方案的使用安全进行审定。房地产行政主管部门应当自受理房屋装饰装修申请之日起20日内决定是否予以批准。

    (2)房屋装饰装修申请人持批准书向建设行政主管部门办理报建手续,并领取施工许可证。

    (3)建设单位按照工程建设质量安全监督管理的有关规定,到工程所在地的质量安全监督部门办理建筑装饰装修工程质量安全监督手续。

    (4)对于未办理报建和质量安全监督手续的装饰装修工程,有关主管部门不得为建设单位办理招标投标手续和发放施工许可证;设计、施工单位不得承接该装饰装修工程的设计和施工。  


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